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房价涨幅直逼北上广!合肥2月房价能否存在“虚高”

滥觞:本站收拾整顿 | 点击: | 录入工夫:2016-03-22

        合肥房价再次成为核心,受存眷水平直逼北上广一线都会。开春以后,合肥新居市场与二手房市场连续“发热”。按照国家统计局最新数据显现,合肥2月新居价钱涨幅居天下第四,二手房价钱涨幅居天下首位。

    3月18日,国家统计局根据老例公布了2月份70个大中城市室第销售价格变更状况。数据显现,合肥新居价钱猛涨2.34%,涨幅赶超北京,居天下第四。二手房猛涨6.7%,远超所有一线都会。

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2月合肥新居涨幅

合肥新居价格上涨2.3% 居天下第四

二手房涨幅天下第一

合肥房价在开春以后,连续猖獗,二手房市场堕入“乱”状。按照国家统计局数据显现,70个大中城市中,价格下降的都会有15个,上涨的都会有47个,持平的都会有8个。环比价钱变更中,最高涨幅为3.6%,最低为降落0.7%。与客岁同月比拟,70个大中城市中,价格下降的都会有37个,上涨的都会有32个,持平的都会有1个。2月份,同比价钱变更中,最高涨幅为57.8%,最低为降落3.9%。此中,合肥新建商品房价格涨幅惊人,环比上涨了2.3%。仅次于上海、南京、深圳,而且遇上了北京,涨幅居天下第4位。2015年1月—2016年2月,合肥房价曾经持续上涨了14个月。二手房价钱环比增长6.7%,涨幅超越所有一线都会,涨幅居天下首位。

从房价分类指数看,90㎡及以下新建商品住宅均价环比上涨1.8%;90至144㎡新建商品住宅均价环比上涨5.2%;144㎡以上新建室第均价环比猛涨3.6%。二手房各个面积段涨幅平衡,全线超越6%。而重新安房产网统计的数据来看,2月合肥郊区室第均价9127.5元/㎡,曾经持续三个月连结“9字头”。政务区、高新区均价打破万,仅有新站区房价还停止在“7”字头。

合肥房价还能涨多少?

春节事后,热门都会房价跟发了疯似的,应战着购房者的心思底线。作为一个弱二线都会,合肥房价涨幅直超一线都会。购房者买房压力陡增,“房价”也成为合肥全民热议话题。

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2月合肥二手房价钱涨幅

国家统计局宣布的2月房价数据仅仅是一个数据化归纳综合,在其背后,则是买房与卖房的比赛。一方面,开发商捂盘不卖、涨价、 绑缚车位出卖等乱象频生。另一方面,购房者有钱也不必然买到房,亲身经历过了合肥楼市猖獗,提早或抛却买房方案,或纷繁逃离到城郊以及三县。

闹腾的不单单是新居市场,二手房市场也在“沸腾”。“间接涨20万”、“买家加价抢单”等征象不竭出现。这也使得合肥二手房价钱在2月猛涨6.7%,超越北上广一线都会,位居榜首。如许非理性涨价与购房,让业内警觉将为将来楼市埋下危急。

合肥房价还能涨多少?大概用一些购房者的话,合肥房价还能“蹦跶”多长时间?在很多人眼中,合肥房价泡沫化严峻。相对合肥的人均收入水平来讲,今朝的房价太高了,超越了普通购房者工资水平所能付出的才能。假如购房者局部买不起房了?合肥房价还能“蹦跶”吗!

但是,按照合肥学院房地产研究所研讨显现,外来人口在合肥买房曾经成为主力之一。换而言之,“有钱”省内省外购房者支持着合肥房价。在2016年,若无政府出台较大的抑止房价政策,房价不变上涨已成定局。



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